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« Tout est fluide : réservations, ménage, voyageurs. Moi je regarde juste les chiffres à la fin du mois. »
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Conciergerie courte durée · Perpignan · Occitanie
Conciergerie courte durée à Perpignan : on gère votre location, vous touchez les revenus.
Luxstay est votre conciergerie locale à Perpignan. Annonce, voyageurs, ménage, maintenance, fiscalité : on s'occupe de tout pendant que votre bien génère jusqu'à +25 % de revenus supplémentaires.
Perpignan
Votre concierge à Perpignan
Une conciergerie perpignanaise, pas un call-center à 2 000 km.
«Perpignan a une particularité rare : en dehors de l’été, une fraction importante des réservations porte sur la moyenne durée (étudiants, mobilité professionnelle). Pour un propriétaire, ça change l’équation. Je gère les biens Luxstay en cœur de ville — Castillet, centre catalan — avec un arbitrage saisonnier entre conciergerie location courte durée à Perpignan et moyenne durée selon la demande. Vous touchez les revenus, on gère tout.
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biens gérés à Perpignan
depuis 2024
implanté localement
< 2h
temps d'intervention
8 services inclus
Nos services de conciergerie courte durée à Perpignan.
Tout est inclus dans notre commission de 20 % HT. Zéro frais d'entrée, zéro frais cachés — les ménages sont refacturés au voyageur. Vous ne touchez à rien. On prend en charge les 8 piliers d'une gestion locative courte durée réussie.
Création & optimisation d’annonce
Photos pro, copywriting SEO, diffusion Airbnb + Booking + Abritel. Visibilité maximale dès J+7.
Tarification dynamique
Pricing automatisé selon saisonnalité, événements locaux et concurrence. +20 à 30 % de CA.
Check-in / Check-out
Accueil voyageurs 7j/7, remise de clés en personne ou en boîte sécurisée. Disponible 24h/24.
Ménage hôtelier & linge
Ménage entre chaque séjour, linge de maison renouvelé. Standards 5★ refacturés au voyageur.
Maintenance 7j/7
Astreinte permanente. Plombier, électricien, serrurier réactifs sur toute la zone couverte.
Voyageurs 24/7
Réponse en moins d’1h, multilingue (FR/EN/IT/ES). Sélection des profils, caution gérée.
Assurances incluses
Couverture AirCover 800 k€ + assurance Luxstay 50 k€. Caution voyageur systématique.
Reporting & paiements
Dashboard mensuel, virements sur votre compte, déclarations LMNP pré-remplies.
Résultats concrets
Ce que Luxstay change pour vous à Perpignan.
+25 %
de revenus en moyenne
vs gestion individuelle à Perpignan
50 %
d’occupation
vs 38 % moyenne marché Perpignan
0 h
de gestion pour vous
on s’occupe absolument de tout
Avis clients locaux
Ils nous confient leur bien à Perpignan.
★★★★★
« L’équipe est pro, réactive et très attentive aux détails. Mon taux d’occupation s’est nettement amélioré. Je recommande cette conciergerie pour toute personne cherchant un service de qualité à Nice. »
★★★★★
« Un accompagnement remarquable dans la gestion de mon appartement à Cannes. Professionnalisme, écoute et efficacité au-delà de mes attentes. Si vous gérez un bien à Cannes, ne cherchez pas plus loin. »
sur 52 avis clients vérifiés Note Luxstay toutes destinations — avis vérifiés (Google & Trustindex)
Voir tous les avis Estimation gratuite
Combien votre bien peut-il vraiment rapporter à Perpignan ?
Simulation chiffrée basée sur les revenus réels de biens comparables à Perpignan. Sans engagement : Tony vous rappelle sous 24h pour affiner.
Estimateur · Perpignan
Estimez vos revenus en 30 secondes.
Ville
📍 Perpignan (66000)
Couchages
4 couchages
Le nombre de personnes que votre bien peut accueillir.
Nuits louées par an · 200
100 nuits320 nuits
Marché Airbnb Perpignan
Pourquoi Perpignan est un marché Airbnb à fort potentiel.
01
Perpignan, destination touristique de premier plan
Perpignan est une destination prisée, portée par une demande locative courte durée soutenue. La haute saison correspond au pic suivant : été ; forte part de moyenne durée (37,7 % sur 30+ nuits, étudiants). Une clientèle exigeante, prête à payer pour un bien bien situé et bien géré. C'est exactement le créneau que Luxstay capte pour vous.
- Palais des rois de Majorque
- Le Castillet, emblème de la ville
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Place de la Loge et centre catalan
02
Le marché de la location courte durée à Perpignan
Le marché perpignanaise est mature mais loin d'être saturé. Les biens bien gérés captent l'essentiel de la demande premium. Voici les chiffres clés du marché en 2026.
n.c. annonces actives
102 € ADR moyen / nuit
38 % occupation moyenne
Saisonnalité forte : pic été ; forte part de moyenne durée (37,7 % sur 30+ nuits, étudiants).
Sources : AirDNA, INSEE, rapport marché 2026.
Portfolio local
Nos biens à Perpignan.
Un aperçu des biens que nous gérons à Perpignan. Cliquez pour découvrir chaque annonce : photos, équipements et capacité d'accueil.
T2 · 31 m² T2 confortable & climatise proche centre - 4 pers
Perpignan
- Climatisation
4 voyageurs · 1 ch.
Voir l'annonce
Maison · 120 m² Zen Paradise - maison calme au cœur de Perpignan
Perpignan
- Climatisation
6 voyageurs · 3 ch.
Voir l'annonce
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la conciergerie courte durée à Perpignan.
Les questions qu'on nous pose en rendez-vous à Perpignan — tarifs, réglementation, revenus. Des réponses concrètes, pas du discours commercial.
Quels sont vos tarifs à Perpignan ?
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Notre commission est de 20 % HT des revenus locatifs générés. Pas de frais d’entrée, pas de frais fixes, pas de frais cachés. Les ménages sont refacturés au voyageur. Vous payez uniquement quand votre bien génère du chiffre.
Combien puis-je gagner avec mon bien à Perpignan ?
+
Tout dépend du quartier, de la taille et de la saison. Un bien bien placé et bien géré à Perpignan surperforme nettement une gestion individuelle. Obtenez une estimation précise sous 24h par Tony, votre City Manager, gratuitement et sans engagement.
Comment se passe la prise en charge de mon bien ?
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1) Échange téléphonique 30 min avec Tony pour cadrer vos attentes. 2) Visite du bien à Perpignan (gratuite). 3) Signature du mandat de gestion (12 mois minimum). 4) Photos pro, mise en ligne et premières réservations sous 7 jours.
Suis-je couvert par une assurance ?
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Double couverture systématique : AirCover Airbnb (800 000 €) + assurance Luxstay (50 000 € de garantie dégradation). Caution voyageur bloquée à chaque réservation. Aucune avance de votre part en cas de litige. Nous gérons tout.
Comment sélectionnez-vous les voyageurs ?
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Vérification pièce d’identité, profil noté minimum 4,5/5, motif de séjour demandé, caution prélevée. Vous gardez un droit de refus absolu, et nous bloquons systématiquement les week-ends de fête (enterrements de vie de jeune fille, etc.).
Quelle est la durée minimale du contrat ?
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Le mandat de gestion est conclu pour 12 mois minimum, puis reconductible. Vous récupérez vos identifiants Airbnb et Booking le jour-même de la résiliation, ainsi que l’historique complet de vos voyageurs.
Quelle stratégie de location en courte durée à Perpignan ?
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Le marché de Perpignan est particulier : une part importante de la demande porte sur la moyenne durée (37,7 % des séjours de 30+ nuits, notamment étudiants), ce qui invite à arbitrer entre courte et moyenne durée selon la saison. Côté réglementaire, déclaration en mairie et numéro d’enregistrement sont requis ; la taxe de séjour intègre des majorations départementale (10 %) et régionale (34 %). Luxstay optimise la stratégie et gère les démarches.
Confiez-nous votre bien à Perpignan.
Tony, votre City Manager local à Perpignan, vous rappelle sous 24h avec une estimation personnalisée basée sur les revenus réels de biens comparables. Sans engagement.
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