★ Conciergerie courte durée · Marseille · Provence-Alpes-Côte d’Azur

Conciergerie courte durée à Marseille : on gère votre location, vous touchez les revenus.

Luxstay est votre conciergerie locale à Marseille. Annonce, voyageurs, ménage, maintenance, fiscalité : on s'occupe de tout pendant que votre bien génère jusqu'à +25 % de revenus supplémentaires.

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Votre concierge à Marseille

Une conciergerie marseillaise, pas un call-center à 2 000 km.

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Marseille combine tourisme balnéaire et clientèle d’affaires. Luxstay y étend sa conciergerie : du Vieux-Port au Prado, si vous cherchez à confier votre bien, on prend en charge la mise en valeur de l’annonce, le pricing dynamique sur la saison et les congrès, l’accueil voyageurs et l’entretien. Vous touchez les revenus, on gère le reste.

Tony A. City Manager Marseille

8 services inclus

Nos services de conciergerie courte durée à Marseille.

Tout est inclus dans notre commission de 20 % HT. Zéro frais d'entrée, zéro frais cachés — les ménages sont refacturés au voyageur. Vous ne touchez à rien. On prend en charge les 8 piliers d'une gestion locative courte durée réussie.

Création & optimisation d’annonce

Photos pro, copywriting SEO, diffusion Airbnb + Booking + Abritel. Visibilité maximale dès J+7.

Tarification dynamique

Pricing automatisé selon saisonnalité, événements locaux et concurrence. +20 à 30 % de CA.

Check-in / Check-out

Accueil voyageurs 7j/7, remise de clés en personne ou en boîte sécurisée. Disponible 24h/24.

Ménage hôtelier & linge

Ménage entre chaque séjour, linge de maison renouvelé. Standards 5★ refacturés au voyageur.

Maintenance 7j/7

Astreinte permanente. Plombier, électricien, serrurier réactifs sur toute la zone couverte.

Voyageurs 24/7

Réponse en moins d’1h, multilingue (FR/EN/IT/ES). Sélection des profils, caution gérée.

Assurances incluses

Couverture AirCover 800 k€ + assurance Luxstay 50 k€. Caution voyageur systématique.

Reporting & paiements

Dashboard mensuel, virements sur votre compte, déclarations LMNP pré-remplies.

Estimation gratuite

Combien votre bien peut-il vraiment rapporter à Marseille ?

Simulation chiffrée basée sur les revenus réels de biens comparables à Marseille. Sans engagement : Tony vous rappelle sous 24h pour affiner.

Estimateur · Marseille

Estimez vos revenus en 30 secondes.

Ville

📍 Marseille (13001)

Couchages

4 couchages

Le nombre de personnes que votre bien peut accueillir.

Nuits louées par an · 200

100 nuits320 nuits

Marché Airbnb Marseille

Pourquoi Marseille est un marché Airbnb à fort potentiel.

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Marseille, destination touristique de premier plan

Marseille est une destination prisée, portée par une demande locative courte durée soutenue. La haute saison correspond au pic suivant : été, congrès. Une clientèle exigeante, prête à payer pour un bien bien situé et bien géré. C'est exactement le créneau que Luxstay capte pour vous.

Le Vieux-Port et la Canebière
Basilique Notre-Dame de la Garde
Le Panier, plus vieux quartier de la ville
Calanques et îles du Frioul

02

Le marché de la location courte durée à Marseille

Le marché marseillaise est mature mais loin d'être saturé. Les biens bien gérés captent l'essentiel de la demande premium. Voici les chiffres clés du marché en 2026.

14 518 annonces actives

133 € ADR moyen / nuit

62 % occupation moyenne

Saisonnalité forte : pic été, congrès.

Sources : AirDNA, INSEE, rapport marché 2026.

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur la conciergerie courte durée à Marseille.

Les questions qu'on nous pose en rendez-vous à Marseille — tarifs, réglementation, revenus. Des réponses concrètes, pas du discours commercial.

Quels sont vos tarifs à Marseille ?

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Notre commission est de 20 % HT des revenus locatifs générés. Pas de frais d’entrée, pas de frais fixes, pas de frais cachés. Les ménages sont refacturés au voyageur. Vous payez uniquement quand votre bien génère du chiffre.

Combien puis-je gagner avec mon bien à Marseille ?

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Tout dépend du quartier, de la taille et de la saison. Un bien bien placé et bien géré à Marseille surperforme nettement une gestion individuelle. Obtenez une estimation précise sous 24h par Tony, votre City Manager, gratuitement et sans engagement.

Comment se passe la prise en charge de mon bien ?

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1) Échange téléphonique 30 min avec Tony pour cadrer vos attentes. 2) Visite du bien à Marseille (gratuite). 3) Signature du mandat de gestion (12 mois minimum). 4) Photos pro, mise en ligne et premières réservations sous 7 jours.

Suis-je couvert par une assurance ?

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Double couverture systématique : AirCover Airbnb (800 000 €) + assurance Luxstay (50 000 € de garantie dégradation). Caution voyageur bloquée à chaque réservation. Aucune avance de votre part en cas de litige. Nous gérons tout.

Comment sélectionnez-vous les voyageurs ?

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Vérification pièce d’identité, profil noté minimum 4,5/5, motif de séjour demandé, caution prélevée. Vous gardez un droit de refus absolu, et nous bloquons systématiquement les week-ends de fête (enterrements de vie de jeune fille, etc.).

Quelle est la durée minimale du contrat ?

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Le mandat de gestion est conclu pour 12 mois minimum, puis reconductible. Vous récupérez vos identifiants Airbnb et Booking le jour-même de la résiliation, ainsi que l’historique complet de vos voyageurs.

Quelles démarches pour louer en courte durée à Marseille ?

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Marseille exige une autorisation de changement d’usage dès la première nuitée pour les locations meublées de courte durée, ainsi qu’un numéro d’enregistrement à 13 chiffres généré via taxedesejour.marseille.fr à la validation du compte. Ce numéro doit figurer sur l’annonce. Luxstay prend en charge l’ensemble de ces formalités.