★ Conciergerie courte durée · Paris · Île-de-France

Conciergerie courte durée à Paris : on gère votre location, vous touchez les revenus.

Luxstay est votre conciergerie locale à Paris. Annonce, voyageurs, ménage, maintenance, fiscalité : on s'occupe de tout pendant que votre bien génère jusqu'à +25 % de revenus supplémentaires.

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Votre concierge à Paris

Une conciergerie parisienne, pas un call-center à 2 000 km.

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Luxstay déploie sa conciergerie de location courte durée à Paris. Si vous cherchez à confier votre bien, on prend en charge l’intégralité de la gestion : annonce optimisée, pricing calé sur un marché dense et ultra-concurrentiel, voyageurs, ménage, maintenance. Je connais les contraintes parisiennes — résidence principale, plafond 120 jours, numéro d’enregistrement — et je transforme votre logement en source de revenus, sans aucune gestion de votre côté.

Tony A. City Manager Paris

8 services inclus

Nos services de conciergerie courte durée à Paris.

Tout est inclus dans notre commission de 20 % HT. Zéro frais d'entrée, zéro frais cachés — les ménages sont refacturés au voyageur. Vous ne touchez à rien. On prend en charge les 8 piliers d'une gestion locative courte durée réussie.

Création & optimisation d’annonce

Photos pro, copywriting SEO, diffusion Airbnb + Booking + Abritel. Visibilité maximale dès J+7.

Tarification dynamique

Pricing automatisé selon saisonnalité, événements locaux et concurrence. +20 à 30 % de CA.

Check-in / Check-out

Accueil voyageurs 7j/7, remise de clés en personne ou en boîte sécurisée. Disponible 24h/24.

Ménage hôtelier & linge

Ménage entre chaque séjour, linge de maison renouvelé. Standards 5★ refacturés au voyageur.

Maintenance 7j/7

Astreinte permanente. Plombier, électricien, serrurier réactifs sur toute la zone couverte.

Voyageurs 24/7

Réponse en moins d’1h, multilingue (FR/EN/IT/ES). Sélection des profils, caution gérée.

Assurances incluses

Couverture AirCover 800 k€ + assurance Luxstay 50 k€. Caution voyageur systématique.

Reporting & paiements

Dashboard mensuel, virements sur votre compte, déclarations LMNP pré-remplies.

Estimation gratuite

Combien votre bien peut-il vraiment rapporter à Paris ?

Simulation chiffrée basée sur les revenus réels de biens comparables à Paris. Sans engagement : Tony vous rappelle sous 24h pour affiner.

Estimateur · Paris

Estimez vos revenus en 30 secondes.

Ville

📍 Paris (75001)

Couchages

4 couchages

Le nombre de personnes que votre bien peut accueillir.

Nuits louées par an · 200

100 nuits320 nuits

Marché Airbnb Paris

Pourquoi Paris est un marché Airbnb à fort potentiel.

01

Paris, destination touristique de premier plan

Paris est une destination prisée, portée par une demande locative courte durée soutenue. La haute saison correspond au pic suivant : événementiel (héritage JO), printemps-été. Une clientèle exigeante, prête à payer pour un bien bien situé et bien géré. C'est exactement le créneau que Luxstay capte pour vous.

Tour Eiffel et Champ-de-Mars
Musée du Louvre et Tuileries
Cathédrale Notre-Dame et Île de la Cité
Montmartre et le Sacré-Cœur

02

Le marché de la location courte durée à Paris

Le marché parisienne est mature mais loin d'être saturé. Les biens bien gérés captent l'essentiel de la demande premium. Voici les chiffres clés du marché en 2026.

76 183 annonces actives

242 € ADR moyen / nuit

66 % occupation moyenne

Saisonnalité forte : pic événementiel (héritage JO), printemps-été.

Sources : AirDNA, INSEE, rapport marché 2026.

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur la conciergerie courte durée à Paris.

Les questions qu'on nous pose en rendez-vous à Paris — tarifs, réglementation, revenus. Des réponses concrètes, pas du discours commercial.

Quels sont vos tarifs à Paris ?

+

Notre commission est de 20 % HT des revenus locatifs générés. Pas de frais d’entrée, pas de frais fixes, pas de frais cachés. Les ménages sont refacturés au voyageur. Vous payez uniquement quand votre bien génère du chiffre.

Combien puis-je gagner avec mon bien à Paris ?

+

Tout dépend du quartier, de la taille et de la saison. Un bien bien placé et bien géré à Paris surperforme nettement une gestion individuelle. Obtenez une estimation précise sous 24h par Tony, votre City Manager, gratuitement et sans engagement.

Comment se passe la prise en charge de mon bien ?

+

1) Échange téléphonique 30 min avec Tony pour cadrer vos attentes. 2) Visite du bien à Paris (gratuite). 3) Signature du mandat de gestion (12 mois minimum). 4) Photos pro, mise en ligne et premières réservations sous 7 jours.

Suis-je couvert par une assurance ?

+

Double couverture systématique : AirCover Airbnb (800 000 €) + assurance Luxstay (50 000 € de garantie dégradation). Caution voyageur bloquée à chaque réservation. Aucune avance de votre part en cas de litige. Nous gérons tout.

Comment sélectionnez-vous les voyageurs ?

+

Vérification pièce d’identité, profil noté minimum 4,5/5, motif de séjour demandé, caution prélevée. Vous gardez un droit de refus absolu, et nous bloquons systématiquement les week-ends de fête (enterrements de vie de jeune fille, etc.).

Quelle est la durée minimale du contrat ?

+

Le mandat de gestion est conclu pour 12 mois minimum, puis reconductible. Vous récupérez vos identifiants Airbnb et Booking le jour-même de la résiliation, ainsi que l’historique complet de vos voyageurs.

Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Paris ?

+

Oui. Toute location meublée de courte durée à Paris nécessite un numéro d’enregistrement (téléservice Ville de Paris), à afficher sur l’annonce. Pour une résidence principale, la location est plafonnée à 120 jours par an (plafond non réduit à ce jour). Le numéro national (NER) se déploie au Q4 2026, DéclaLoc faisant la transition. Luxstay s’occupe de toutes les démarches dans l’onboarding.