Conciergerie Airbnb : optimisez vos revenus locatifs
Entreprise de conciergerie : Booster vos revenus Airbnb sans gérer les contraintes du quotidien. Restez serein grâce à un professionnel.
Vous voulez faciliter la gestion de votre bien immobilier en location pour une courte ou longue durée ? Offrez-vous le service d’une entreprise de conciergerie airbnb haut de gamme.
Collaborer avec ce professionnel constitue un avantage certain pour les propriétaires qui souhaitent bénéficier d’une gestion experte, maximiser les revenus sur les plateformes comme airbnb, gagner du temps et de la tranquillité d’esprit et se décharger des tâches essentielles liées à la gestion locative.
Dans cet article, découvrez le rôle d’une entreprise de conciergerie airbnb et les principaux atouts qu’elle peut vous apporter en tant que propriétaire de bien immobilier en location saisonnière.
Qu’est-ce qu’une entreprise de conciergerie airbnb ?
Une entreprise de conciergerie airbnb est un prestataire de service œuvrant dans le domaine de l’immobilier. Elle s’occupe, pour le compte du propriétaire, de la gestion de son bien en location de A à Z :
- la relation avec les voyageurs
- l’état des lieux
- l’arrivée et le départ des clients
- le ménage
- les réparations en cas de sinistres
En résumé, ce professionnel de la gestion immobilière s’occupe de toutes les tâches afin de faciliter la vie de ses clients et leur éviter de perdre du temps.
Voyons ci-après les avantages dont vous allez bénéficier en faisant appel au service d’une entreprise de conciergerie airbnb.
Les avantages de déléguer la gestion de son bien à une conciergerie airbnb
Les avantages de déléguer la gestion de votre bien à une agence spécialisée dans la conciergerie airbnb sont le gain de temps, la professionnalisation de vos services et la maximisation de vos revenus locatifs.
Une liberté, un gain de temps et une tranquillité pour les propriétaires
Si vous décidez de faire appel à une entreprise de conciergerie airbnb, vous obtiendrez un gain de temps significatif, un meilleur contrôle sur votre temps libre et une sérénité concernant votre vie privée.
Vous n’aurez normalement plus rien à gérer avec cette société à condition bien sûr qu’elle soit sérieuse et fiable.
Une expertise hôtelière pour une visibilité optimale sur les plateformes
L’avantage de passer par des professionnels en conciergerie est de bénéficier immédiatement :
- d’une expertise hôtelière de premier choix
- d’un maximum de visibilité sur les plateformes
- des avis 5 étoiles
- de revenus locatifs optimisés
Une tranquillité d’esprit face aux imprévus
Tout propriétaire de bien locatif n’est pas à l’abri d’un imprévu. Une panne ou un dégât des eaux peut survenir à 23 heures, un samedi soir.
Si le voyageur envoie un message signalant ce problème, le propriétaire doit en temps normal mettre fin à sa soirée ou son moment de tranquillité et aller voir sur place. Mais s’il a confié la gestion de son bien immobilier à une entreprise de conciergerie, ce n’est plus le cas.
Ce professionnel peut s’occuper de ce type d’inconvénient, peu importe le jour et l’heure. Tout cela n’est possible que si vous choisissez la bonne société de conciergerie.
Nous vous donnons dans la prochaine rubrique quelques conseils qui vont vous aider à dénicher les vrais pros dans ce métier.
Comment choisir la bonne entreprise de conciergerie ?
Choisir une bonne entreprise de conciergerie airbnb est primordial. Et ce n’est pas parce qu’elle exerce ce métier qu’elle est professionnelle et performante.
Les critères suivants peuvent aider les propriétaires de biens immobiliers en location à poser les bonnes questions lors de l’entretien. Le but est de savoir différencier les conciergeries professionnelles des simples amateurs dans ce domaine.
Analyser la structure de commissions et les frais
Cette étape consiste à comprendre les commissions et à évaluer les éventuels frais cachés.
Exemple — Les commissions affichées par l’entreprise de conciergerie sont de 15% à 18%, mais le propriétaire du bien en location doit encore payer des frais : d’accueil à 50 euros par arrivée ; de ménage en sus ; administratifs
À tout cela s’ajoutent les frais d’abonnements à des plateformes. Au final, les commissions initiales de 18% deviennent 27% en réalité.
Avant de signer un contrat avec une entreprise de conciergerie airbnb, toutes les clauses concernant les commissions et les frais doivent être bien lisibles et compréhensibles.
Le propriétaire doit savoir où placer son argent.
Vérifier la qualité des outils et de la communication
Une entreprise de conciergerie sérieuse est transparente vis-à-vis de ses standards et de ses méthodes de travail.
À la demande du propriétaire, ce prestataire de service doit être capable de lui fournir des informations précises, documents à l’appui, indispensables à la validation de ses qualités.
La société doit aussi fournir un tableau de bord personnalisé dans lequel son client peut suivre en temps réel la gestion de son actif.
Consulter les avis des propriétaires
Avant de signer avec une conciergerie, il peut être judicieux de :
- contacter certains propriétaires collaborant avec l’entreprise pour la gestion de leurs biens immobiliers
- regarder les avis sur Google, sur Trustpilot ou sur d’autres plateformes
Luxstay, une entreprise de conciergerie airbnb spécialisée dans la gestion complète des biens immobiliers en location, vous présente ses services premium dans la rubrique suivante.
Les services premium de Luxstay : une gestion complète
Luxstay se différencie de toute autre entreprise du secteur de la conciergerie car c’est une agence de location de courte durée dite premium.
Sa méthode de travail est basée sur des process bien rodés (stratégie de communication, logistique, etc.). Elle peut répondre très rapidement à toutes les demandes et apporte une sérénité d’esprit que ses clients ne trouveront nulle part ailleurs.
Création et optimisation des annonces sur Airbnb et Booking
La création d’annonces percutantes et l’optimisation de la visibilité sur les plateformes comme Airbnb et Booking et sur Google sont primordiales pour remonter dans les résultats de recherche. Cela permet également d’obtenir un maximum d’avis positifs.
L’objectif est d’augmenter les revenus locatifs grâce au dynamisme de l’entreprise de conciergerie Luxstay.
Gestion des réservations et communication avec les voyageurs
Avec Luxstay, la gestion des réservations et la communication avec les voyageurs se font 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Les équipes de l’entreprise de conciergerie sont fluides, réactives et capables de répondre à n’importe quelle demande.
Elles utilisent des outils de pointe afin :
- d’assurer des expériences agréables aux locataires lors de leur séjour
- de maximiser les avis 5 étoiles suite à leur passage
Décoration, ménage et entretien pour valoriser le bien
Le ménage et l’entretien sont le lot quotidien d’une conciergerie sérieuse. Ces travaux permettent d’améliorer :
- l’expérience des voyageurs (confort, bien-être, etc.)
- la valorisation du bien en location
- la sérénité quotidienne du propriétaire
La mise en place de décoration est souvent en option et peut être proposée si nécessaire afin de favoriser les réservations.
Gestion du prix dynamique en temps réel pour booster les performances
La gestion dynamique des tarifs de réservation ou « pricing management » en anglais doit être effectuée en temps réel afin de :
- booster les performances
- maximiser les revenus locatifs
La zone de couverture de Luxstay : un choix stratégique
La société de conciergerie Luxstay est née sur la Côte d’Azur. La majorité de ses mandats de gestion se trouvent dans la région provençale de la Côte d’Azur et en Occitanie.
La force de notre service de conciergerie courte durée à Cagnes-sur-Mer et dans d’autres villes réside dans sa capacité à mettre en place des processus efficaces. Cela lui a permis d’étendre ses activités dans des zones stratégiques partout en France, tant qu’il y a de la demande et de l’intérêt pour le propriétaire.
Conclusion
Une entreprise de conciergerie airbnb peut vous aider à percevoir un revenu passif stable de votre résidence secondaire, de votre appartement ou de votre logement si vous voulez le proposer comme location secondaire sur les plateformes.
Luxstay, implantée en Côte d’Azur et dans d’autres régions en France, est en mesure de vous proposer des services premium, allant de la création de vos annonces jusqu’à la gestion des prix de la location.
Distinguer les prestataires fiables des amateurs est tout à fait possible grâce à quelques critères importants : les commissions, la qualité des supports de communication utilisés, la réputation et les avis clients, etc.
Avec une société de conciergerie sérieuse, votre tranquillité d’esprit est garantie.
Foire aux questions
Pourquoi la Côte d’Azur est-elle idéale pour les locations gérées par conciergerie ?
La Côte d’Azur est idéale pour les locations gérées par conciergerie de par sa localisation et sa météo.
Il s’agit d’une zone avec un fort trafic vacancier. Les gens réservent souvent des logements sur Airbnb pour quelques jours pour passer d’agréables vacances avec leurs amis ou leur famille.
Quel est le tarif d’une entreprise de conciergerie Airbnb ?
Les tarifs de conciergerie Airbnb vont de 15% jusqu’à 30% des revenus locatifs. Concernant les services de Luxstay, elle tourne autour de 20% hors taxes des revenus locatifs.
Comment sont gérés les problèmes ou dégradations pendant un séjour ?
Si une dégradation devait arriver pendant un séjour, le problème est souvent constaté à la fin du voyage. Ensuite, les réparations sont gérées par la conciergerie à condition que celle-ci soit un prestataire de service sérieux.
Les problèmes ou dégradations durant le séjour sont assez rares si les voyageurs qui vont habiter dans le logement sont choisis correctement. Pour une conciergerie courte durée premium comme Luxstay, c’est le cas.
Quelles sont les erreurs à éviter lors du choix d’une entreprise de conciergerie Airbnb ?
L’erreur la plus classique est de choisir une conciergerie plus chère, une micro entreprise ou un auto-entrepreneur gérant plusieurs biens. Au bout d’un moment, ce dernier n’a plus le temps de s’occuper correctement du logement.
Faites attention ! Afin de filtrer une bonne conciergerie professionnelle d’un prestataire de service amateur, vous pouvez télécharger notre grille d’évaluation PDF en cliquant ici.
